房地产这么热 为何家居行业不见起色?

对于家居卖场、家居企业以及家装公司来说，十一黄金周是一个重要的时间节点。特别是“银十“期间处于传统的装修旺季，一系列的促销活动也接踵而至。不过，市场表现却不如人意。不禁让人感叹：“房地产这么热，为何家居行业如此低迷?“

房地产这么热 为何家居行业不见起色?（图片来源网络）

家居卖场：“这个黄金周，很让人伤心“

家居行业有个业内评估市场的量化标准，国庆7天的销售业绩相当于全年10%~15%的销售数额，“但这个黄金周，很让人伤心。“家居代理商黄先生的表情里掩饰不住失望。他透露，这个黄金周，卖场、厂家、商家三方联合让利，诚意十足，5折成了卖场促销的标配，个别卖场参与促销的名品家居甚至低至3折，但结果极不如人意。

记者走访广州几大卖场发现，促销力度真的不小。但商场内顾客却并不多。10月2日，记者巡场发现，吉盛伟邦番禺店、琶洲店、马会家居、维家思、博皇家居、金海马芳村店、红树湾番禺店、香江家居天河店，顾客均不多。尽管商场大堂都摆满了促销礼品，但客流量太少依然显得冷冷清清。“两天，我卖了1/3套沙发。“一位不愿具名的经销商告诉记者，他说，一套1+2+3的沙发，至10月2日下午，只卖了一个双人位。不少经销商都告诉记者，市场有点惨淡。记者采访了广州多家家居卖场的负责人，他们均表示，楼市火热并没有带来家居行业的回暖。

芳村博皇国际家居博览中心营运总经理欧钜波认为，家居业不景气的一个最重要的因素，是家居卖场严重过剩引起的供大于求。他认为，全国建材家居市场均处于转型升级的阵痛之中，市场分化日益加剧，竞争会愈演愈烈。广州锦上名店家居装饰有限公司董事长张邦肯也认为卖场严重饱和，不过家居人的压力和危机意识确实在增大，但信心也在增强。“目前市场确实在调整中，包括销售团队和管理团队，还有一个是经营理念，跟不上的，就有被淘汰的可能。““以为随着楼市的量价齐升，家居市场会有转机，没想到还是这么惨淡。“叶小姐一直经营瓷砖、整体衣柜、木地板等，“大约从三年前起，形势急转直下，萧条了很多。“欧钜波也表示，今年整个家居行业的表现都比较疲软。张邦肯则认为，楼市对家居行业的影响，一般要滞后1~2年时间。“今年开卖，明年底交楼，后年装修入住，这在广州的楼市，是比较普遍的现象。“按他的预计，今年年初开始的楼市热度要传递到家居行业，至少需要等到明年下半年。

建材卖场：大体与往年同期持平 二次装修偏爱自然环保

“十一“黄金周期间，记者在马会家居、吉盛伟邦番禺店、五洲城逛了一圈发现，尽管现场客流不算多，但从建材经销商了解到，销售要比周末多出一二十单，比如瓷砖、地板、卫浴等主材，大体与往年同期持平。不少消费者是趁着假期、奔着优惠促销来的，尤以二次装修的业主居多。

像番禺板块的华南新城、星河湾、锦绣香江、祈福新村，海珠板块的逸景翠园、江南新苑、珠江帝景、愉景园，天河板块的华景新城、五羊新城、骏景花园、都市兰亭，出手的多是旧房翻新的原业主或改善型换房客。在记者调查中，这类消费群体大多在四五十岁，更关注居家生活品质，他们不仅购买力较强，还有过装修经验，因此更偏爱环保材质。以地板为例，基本上选择不用油漆或少用油漆的实木地板，每平方米单价在700元以上，特别是具有自然质感的哑光面更受欢迎。据朗居地板总经理易承彬透露，今年70%订单来自这类群体，销量无明显变化，但客单价提升了。据了解，橱柜、衣柜、木门这类建材产品，由于二次装修人群比往年多，消费特点也出现类似变化。

“深入定制“产品走俏市场

近年，定制家居在家居市场可谓一枝独秀。其优势在于个性化程度高，不仅可以满足不同的风格喜好，还能够提出更好空间收纳解决方案，于是越来越多的“定制“产品和“定制“服务在家居市场中涌现。可以根据自己的喜好、家居建材空间的布局等量身打造个性化产品，追求个性的“85后“、“90后“似乎更加青睐这一点。

在“十一“期间，记者发现，不仅仅是索菲亚、尚品宅配、好莱客等为很多家庭提供空间利用的整体设计方案，像百强、顾家、左右等成品企业也顺应趋势推出“定制“概念。除了沙发进深、背厚度的增加和缩减、沙发面料的更换、板式书柜尺寸和比例的随意调整等，还有创意的消费者可以自行参与到家居的设计中来，打造属于自己的私属单品。对于大多数市民来说，逛家居建材类的展厅并不是什么新鲜的体验。

对于家装公司来说，接手的每一笔订单就是一个新的“家庭定制“的开始。从设计初稿，再到材料和家居风格的选购，装修过程中的反复商讨以及后期的软装搭配……记者从生活家、靓家居获悉，趋于整体化设计的整装模式装修更受年轻人追捧，它不仅可以满足整体设计的独特性，还可以满足消费者更多细节上的需求，提供更多的专属服务。

在拼“服务“的时代，越来越多的企业开始意识到体验的创新、升级必将成为行业下一步竞争的重点方向。近年来，一些家居卖场先后推出“先行赔付“、“绿色环保“、“质量问题一年内三包“、“非质量问题一个月无理由退换“、“同一品牌同一价“ 等举措。事实上，消费者开始把关注点更多地从产品本身转移到产品的技术创新、设计理念、精湛工艺，以及购买产品的消费体验和售后服务等配套服务上。

(来源：新浪家居)