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定制家居切入旧改新赛道 旧厨翻新打开存量市场大门!

2021-09-09 09:16:00 作者: 麦等 浏览数:

定制家居龙头企业欧派、家居卖场龙头红星美凯龙相继进入旧改赛道,打响布局旧改市场第一枪,无疑进一步推进了旧改崛起。而旧厨翻新,也或将成为定制家居进军旧改以及二次装修市场的突破口。

定制家居切入旧改新赛道 旧厨翻新打开存量市场大门!

9月4日,红星美凯龙联合博洛尼、百能、德贝、金牌、欧派、皮阿诺、我乐、志邦等8大主流品牌,在上海开启了一场橱柜焕新发布会。会上,红星美凯龙提出"焕新橱柜,唤醒生活",目的是以存量换增量,布局万亿家居市场新赛道!

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(图片来源:网易家居,侵删)

7月22日,“新厨房 新生活”欧派2021旧厨焕新服务升级发布会上,欧派橱柜重磅推出“48小时旧厨焕新”和“10天全厨空间改造”服务模式,为广大消费者提供更省心、省时、省钱的一站式旧厨焕新服务。

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(图片来源:欧派橱柜-公众号,侵删)

红星美凯龙与欧派橱柜两大举动的背后,是看中了“旧改”这一万亿蓝海市场。

2万亿元市场

旧改有望成为定制家居新利润增长点

据了解,随着存量房和消费升级时代到来,以及国家对于旧房改造项目的支持,旧改市场悄然兴起,被视为未来家装家居消费的主流市场。

根据住建部相关统计数据显示,截止2020年上半年,全国共有老旧小区约有17万个,涉及居民超过4200万户,整体建筑面积超过40亿平方米;与此同时,每年也有超过1200万旧改需求涌入市场。

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(图片来源:长沙晚报,侵删)

有关机构统计,除了部分局部装修和未装修部分,40亿平方米的旧宅装修面积,按照50%来算,1000元/平方米的装修费用,旧房装修市场可达2万亿元

庞大的市场空间,为定制家居市场带来巨大的增量和机遇。经历过高速发展的产业,都难免进入存量市场。对于家居和家装行业,随着地产多年的迅猛发展,旧房数量规模也越来越大。于是家装家居企业开始纷纷思索旧房市场的价值和机遇。在行业整体增速放缓的趋势下,旧房翻新或将成为定制家居新利润增长点

然而,与新房装修相比,旧房改造困难重重,额外拆除老旧设施、耗时更久等问题,制约了家居企业在旧改的布局。因此,尽管市场巨大,但定制家居企业面对旧改、二次装修,依然处于观望姿态。

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(图片来源:今日家具,侵删)

如今,定制家居龙头企业欧派、家居卖场龙头红星美凯龙相继进入旧改赛道,打响布局旧改市场第一枪,无疑进一步推进了旧改崛起。而旧厨翻新,也或将成为定制家居进军旧改以及二次装修市场的突破口。

局部翻新省时省力

旧厨改造成进军旧改的“最”佳切入口

前面说到,相比较于新房市场,旧房翻新存在着工程复杂、需求分散等诸多难点,翻新费用要比同类毛坯的装修费用高出15%至20%、翻新噪音容易影响邻居日常生活、翻新耗时比新装更久等问题,让定制家居企业布局旧改困难重重。

因此,省时省力、工期较短的局部翻新,则成为定制家居企业的选择。

而厨房改造,则成为企业与行业在选择局部改造时候优先考虑的空间。原因在于:一、厨房是旧房改造中最为迫切的空间之一。厨房与饮食、健康紧密关联,极大地影响着生活质量和居家健康,在无法进行全局改造的情况下,率先考虑厨卫改造;二、厨房改造工期相对较短。与其他空间相比,厨房空间面积较小,需要翻新的工程量也较为简单,可以同时满足居住和翻新的双向需求,不影响正常生活,也无需将家具电器全部搬离。

例如,欧派橱柜推出两种旧厨焕新模式。一是“48小时旧厨焕新”。承诺在2天内完成橱柜部分的焕新服务,除了提供相配套的12800元的含3.6米整厨全包系列套餐产品,还提供免费量尺设计、安装、清洁服务及旧厨拆除、建渣清运等服务;二是“10天全厨空间改造”。承诺10天内完成从橱柜到厨电产品,天地墙、水电气的设计安装在内的全厨空间改造,套餐价格为29800元。

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(图片来源:欧派橱柜-公众号,侵删)

除了欧派,索菲亚也在2018年推出一站式“厨房换新”服务,并于2019年“3.15”期间,推出旧房翻新套餐。

旧厨翻新凭借省心、省时等优势,成为定制家居企业进军旧改的切入口。

谨慎慢行

龙头企业率先打开存量房市场大门

尽管不少定制家居企业早在几年前就开始进行旧厨翻新,但一直没有更多的布局。

今年,欧派橱柜成立中国厨房旧改联盟,红星美凯龙携8大品牌启动橱柜焕新计划。笔者认为,这是定制家居进军旧改的重要一步。

旧改考验的是家居企业精细化管理的能力,要求家居企业具备整合优化供应链减低成本、提升服务和产品品质的实力,凭借某一企业单枪匹马,很难取得成功。要想真正满足消费需求,创造新的增量市场,势必需要定制家居企业与家装、卖场、其他家居企业合作,整合上下游资源,共同将橱柜焕新市场做好、做大、做强,从而进一步打开旧改其余空间领域,全面布局旧改。

很明显,欧派与红星美凯龙的旧厨焕新活动,不再是单一的推出套餐提供一次服务,而是战略性的布局,形成规模化的市场运作。

据悉,欧派橱柜将启动全国超800个城市,逾2000家线下门店一同发起旧厨焕新两大服务模式;而红星美凯龙橱柜焕新活动将在红星美凯龙上海浦东沪南商场落地,以平台+企业的模式启动旧改市场战略。

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(图片来源:欧派微刊-公众号,侵删)

欧派与红星美凯龙实施的旧厨焕新战略,或能引起家居圈连锁效应,掀起市场变革,进而带领更多家居企业加入旧改大军,打开存量房市场的大门。

小结:

就当下而言,旧改是一个耗时长、细节复杂、改造繁琐、成本高的项目,不仅是“蓝海”亦是“难海”。如何构建新型翻新解决方案,实现零污染二次装修,成为定制家居企业破解旧房翻新的重点难题。

但随着二次装修与改造房市场需求激增,定制家居企业切入旧改家居市场的步伐也在进一步加快。

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