花小钱办大事 老房子如何装修

同在一个区域，房子大小、间隔都差不多，但有的好租有的却租不出去;老房子如何装修，花小钱办大事是宗旨。在广州房价还继续坚挺的情况下，大多数人只得观望，先租房居住成为大多数人的不二选择。在这种刚性需求下，出租房就成了考验房东投资的大学问。厨房是个不错的卖点，添置一套普通实用的整体橱柜会在租客的眼里加分不少！！

炒股炒成股东，炒房炒成房东。做房东有学问，如何用最少的投资获得最大而又稳定的租金回报更有大学问。出租房所在区域、装修定位、家具配搭都是房东最必要的功课。

老房子：轻装简出

越秀、荔湾等老城区出租的房子大部分是旧的楼梯楼，租客多是在老城区工作的小白领。中原地产的沈小姐告诉记者，这类居室处于繁华地区，交通便利，小户型比较好租，要提高租价，时尚点的装修加上必要的家具配套就行了。

装修风格：时尚为主

杨先生在西华路有一套上世纪80年代的一居，不到40平方米，楼梯楼9楼，没有物业管理费，菜市场、公交、地铁都在10分钟路程内，生活相当便利。没有装修前放租800元，还经常被人诟病爬楼累死人。

本准备找专业的装饰公司，但没公司愿意干。一气之下，自己找了一家“装修游击队”，自己买材料，将原来的墙壁铲掉重新装修了一次。“比较简单，就是重新布线、扇灰，然后卫生间做了一点花块瓷砖。原来卧室的墙壁打掉，改成了落地窗，用铁艺栏杆隔开。花了不到3万元。”

家具选择：现代风格

记者在杨先生的这套小居室看到，开放式的厨房工作台可以当餐桌使用，两边摆放了两张银色的吧椅，也是朋友来了的坐处。写字台同时也是电脑台，上网聊天都不错。没有沙发，玻璃茶几摆在床尾，成了视听柜，电视、音响都摆在这里。

家具都是现代风格的，板式组合柜、真皮软床、配套的床头柜，“大部分在大石家私城购买，当时那里的家具确实比较便宜。”杨先生告诉记者，总共花了约5000元。现在，即使扣除物价普涨的因素，以1500元的价格放租，很受小白领青睐。

记者推荐：市中心的老房子，求租者大多考虑交通和成本，而居住质量和生活环境被放在了次要位置，只要简单干净就行。但要想抓住小白领的心，时尚点的居家氛围会比较讨巧。如果要购买家具，推荐到大石家具城、万户来家居去看看，2000元一套卧室的板式家具，在这些地方都有可能找到。