楼市“限售”新趋势 或为橱柜企业开启刚需置业市场

近期，限售成为楼市新政的新趋势之一，即要求个人获得不动产证两年后方可再卖，以及新建商住房限制卖给个人。从厦门、北京再到杭州、广州，限售手段有蔓延的趋势，更多热点城市跟进也成为大概率事件。作为房地产的下游产业，“限售“将给橱柜企业带来怎样的影响?

楼市“限售“新趋势 或为橱柜企业开启刚需置业市场（图片来源网络）

楼房限售 刚需置业或迎来窗口期

在很多房地产业内人士看来，限售的出现，颠覆了过去房地产调控的逻辑，提高了房产交易的时间成本;从根本上来说，这一手段抑制交易、鼓励持有，可以彻底封堵“炒房客“，让房子真正回归居住功能。

业内认为，随着政策、信贷全面收紧，加之政策持续打补丁，以北京和广州为代表的一线城市改善需求被抑制，北京、成都、厦门等城市成交量已经出现了明显下降，这些城市将进入低迷调整期，房价快速上涨的局面不再可能出现。

楼市调控政策的持续收紧，对缓解市场恐慌情绪、稳定市场预期起到了立竿见影的作用。一方面，政策的收紧让购房人更加理性，恐慌、抢购的心态不再;另一方面，限购和二套认定标准收紧，使得部分购房家庭取消或延缓了购房计划，购房人群普遍陷入观望，需求明显萎缩。卖房业主惜售、跳价的现象不再。因此，对于拥有购房资格、符合条件的购房者来说，房价保持稳定，更有利于刚需置业。

打开刚需置业窗口 橱柜企业也将有“市“可图

其实，房地产调控政策不仅是一项利民措施，对于橱柜企业来说也是难得的发展时机。所以橱柜企业要把握好机会。在楼市“限售“的新趋势下，如若刚需置业窗口真的能被打开，那么橱柜企业也将迎来新的市场机遇。在这样的情况下，橱柜企业应积极扩张市场、以强悍实力抢占市场份额;认清未来形势，随着人民生活水平增长、刚需上涨、对于橱柜产品的需求和要求也会上升，所以橱柜企业还要提高产量、提升技术水平、创新能力和橱柜服务，从而顺应市场趋势不断前进。

总的来说，作为房地产的下游产业，楼市调控对橱柜业的影响有利有弊。但在“限购“趋势下，一旦刚需置业窗口被打开，橱柜企业也将迎来更多的市场。