建材街铺大量倒闭 租金缩水迎行业洗牌

全球金融风暴持续作用下，对东莞建材家居零售业的影响也逐步显现，实力有限的单体店、“夫妻档”则首当其冲。近一两个月来，莞城东兴路及东城红荔路、育华路一带的传统建材家居街铺大量倒闭或歇业，业界预期的行业洗牌已经拉开序幕。

一条街关铺数十间

莞城东兴路与东城红荔路、育华路呈“T”形交叉，路两边分布着上百家经营灯具、橱柜、窗帘、卫浴、五金等建材家居铺位，一向是东莞城区传统建材家居单体店最为密集的区域。

1月6日中午，记者在红荔路看到，这条街上最大的灯具店之一玛×娜灯饰已经撤出。店外的玻璃幕墙上悬挂起了“旺铺招租”的大红条幅，店内地面上散落着几个灯罩，天花及墙面上的展示灯具拆得一个不剩，只留下密密的电线接头。据知情人介绍，玛×娜灯饰主要经营高档云石灯，由于近几个月来生意十分难做，终于支撑不住撤出了红荔路。玛×娜灯饰一位负责人在接受记者电话咨询时也承认红荔店“是不做了”，具体原因则“不便多说”。

虽然正值营业时间，但同一条街上的雷克照明、华士照明、渴望照明、中天灯饰、居美墙纸地毯、嘉耐特木门、普纳橱柜等店面也都是“铁将军把门”，不少铺位的门头装饰已拆除，门口贴着大大的“租”字。

在玛×娜灯饰附近的彩怡名居装饰材料城，二楼约四分之一的档口处于闲置状态，正在营业的档口也看不到什么顾客，整个卖场显得十分冷清。一位经营壁柜的商户告诉记者，上个月才接了3个订单，“再这样下去只有关店了。”

在育华路，科菲卫浴、品尚橱柜、盛业五金、致轩装饰材料等铺位已关闭。东兴路的情况稍好，但也有数间位置较差的铺位停业。

记者粗略地在上述三条街上数了一下，倒闭或歇业的铺位不少于30间，约占这一区域建材家居门店总量的两成以上。

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“空转”铺多租金连续降

与大量铺位关闭相对应，莞城东兴路及东城红荔路、育华路一带街铺一向坚挺的租金也开始大幅缩水。

记者以租客身份拨通玛×娜灯饰所在铺位房东的电话，对方称这间铺位面积有480多平方米，租金为每月3.9万元。记者问这个价钱还有无优惠，房东说“租金现在已经降了很多了，以前这个铺位能租到每平方米100多元，现在只有70多元了。”

红荔路另一间约60平方米的灯具店紧靠闹市区，位置优越，但据相邻的士多老板介绍，这间店倒闭已两个多月了。店面的房东在接受记者电话询问时称，“如果要租的话，每月5000元就可以了，以前要租到6000多元呢。”

育华路某房产中介负责人姚先生告诉记者，近两个月来这一带放盘的空铺位明显增多，“目前我们手上的待租街铺有20多间，大都是经营灯饰、橱柜、木门等建材品类的门店。”

姚先生说，由于红荔路、育华路、东兴路大量建材商户倒闭或撤出，直接导致空铺出租难度增加，以前这里的街铺非常抢手，商户转租甚至还要给顶手费，现在放盘一两个月仍租不出去的铺位比比皆是。

因“空转”铺位急剧增加，业主不得不放低身价，租金一降再降，“以红荔路为例，位置好的铺位以前每平方米租100元至130元左右，现在降到每平方米60元至80元，还是租不出去。”

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市场分析

街铺业态将继续萎缩

业内人士认为，受市场寒流影响，东莞建材家居行业新一轮洗牌已经到来，而表现最为明显的就是传统街铺、夫妻档，一是这些店面经营的品类本身就缺乏市场竞争力，二是经营者自身实力有限，缺乏后续发展的长远规划。随着行业洗牌进程的加快，东莞建材家居业将会向真正有实力的几个大卖场集中，传统街铺业态的市场份额在一两年内还会进一步萎缩。

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