家居企业未受惠于救市 自我救赎行动再升级

危机还在继续，悲观情绪还在蔓延。

 "家居行业受到的影响，跟房地产行业相比，带有滞后性。"业界人士叹息。中介公司已经倒下一片，楼盘降价行动缓慢进行，房地产开发商降价以求资金回流。恶劣大形势下，上至中央政府，下至地方政府，出台系列救市行动。

救市，尚未惠及家居企业。家居企业需要做出自己的选择。自救行动，家居企业正在密锣紧鼓的进行中。

家居心态：生存即是发展

＊＊＊＊财经委副主任委员、央行原副行长吴晓灵表示，"中国经济在未来两至三年会非常困难，困难的程度甚至要严重于1998年亚洲金融危机。"家居企业，作为发展中的行业，挣扎在危机浪潮中。

欧派橱柜，作为橱柜行业的龙头老大，以往几年一直保持50%至80%的增长。但是今年1-9月份的业绩，只有40%的同比增长。相对比知名上市家电企业暴跌几成的业绩而言，虽然只有40%的增长数字，姚良松还是表示满意，他说道，"在这种情况下，我们不仅生存，还发展，只是慢一点。"生存就是发展，这是家居业界的积极心态。家居业界人士普遍认为，今年的房地产调整，实质上是对去年疯涨情况的纠正，纠正过后，会迎来家居消费的刚性需求群体。

"这对装饰行业和老百姓是一场及时的调整，对于大批需要置业的人士来说是福音。"艺邦总裁罗照球表示。艺邦这个名字，或许大家并不熟悉，但其旗下的星艺装饰、名匠装饰、华浔品味装饰、三星装饰，占据了家装市场的半壁江山。他认为，危机的蔓延，让楼价逐步回归现实，使购房者置业后，仍然有剩余的资金，光顾家装公司。

相对比罗照球，姚良松对于现在的经济形势更为乐观。在他看来，去年房地产市场一路涨高，市场已经由"投资"变成了"投机"，"泡沫经济"随影而伴。房地产行业的虚高泡沫，远远脱离了人们的购买能力。今年的金融危机，正是让房价回归现实的良好时机，也让橱柜行业有了检讨自我、优化提升的喘息机会。

稳住现金流，开拓新市场

李嘉诚旗下的旗舰公司和记黄埔已经决定暂时叫停全球业务的新投资。在明年中之前，所有未落实或未作调整的开支都会省下来，并要检讨全部投资项目。

作为最具投资眼光的亚洲首富李嘉诚先生，谨慎投资金融风暴下的每一个项目。家居业界，无论外界论调如何，企业的"自救"行动，也在大潮流中稳步进行。

俗语"有钱好办事"，说出了现金流对企业的重要性。雷曼兄弟也畏惧金融风暴的影响，轰然倒下。家居企业在工程项目的进展中，对交易更为谨慎。

姚良松表示，以前鉴于房地产公司的知名度，欧派橱柜可以先提供产品再收款。在现在的情况下，欧派宁愿少干一点，也要在安装之前收到部分货款。对于海外订单，金牌橱柜则实行更为充分的自我保护措施。总经理潘孝贞表示，目前美国的市场是瞬息万变的，也许企业今天还很正常，明天就有可能倒闭了。如今，金牌橱柜接受国外的订单都是收全款，不接受信用保证。

稳住现金，才能确保发展的命脉；开拓资金来源，才能保证企业的前进步伐。金融风暴下，首先倒下的是出口市场，房地产行业一波三折，内需市场，成了家居企业的"救命"市场，产品线、产品概念、广告投入根据市场情况有所调整，争取开拓更多的市场空间。

欧派橱柜的产品定位是中高档市场，橱柜价格均价达一两万元。为了开拓更为广阔的市场空间，挖掘强大的内需市场，姚良松表示，明年会推出更多的中档产品，产品价格一万元左右的市场，也争取下来。据金牌橱柜总经理潘孝贞表示，金牌橱柜也专门针对中低端的工程市场开发了一系列产品，把产品延伸到零售市场，让中低收入的工薪阶层在目前的情况下能消费得起金牌橱柜的产品。

自我"救赎"，意在"初春"

"现在橱柜行业、建材行业对房地产行业的最理想期望是，广州或者其他房价一夜之间暴跌15%，真正刺激购房者。"姚良松表示。在他看来，只有楼盘价格稳定下来，房地产行业最困难的时机才能过去，建材行业的刚性需求才能显示出来。

"自救"行动，仅仅是企业的自我保护措施。要得到真正的奏效，还需要"天时地利"。

金融危机还在继续蔓延，政府、房地产行业、购房者的"博弈"调整，需要一段时间。家居企业趁着这段时间，磨练内功，优化提升，开始一段"自我救赎"之路。

经过今年的房产行业调整，家居行业的刚性需求将逐步释放，业界人士预测，回暖之期将迎来大份额的市场空间。但是，收获丰富的必定是"寒冬"之时准备充分的企业。

"冬天已经来了，春天还会远吗？"业界人士开始揣测经济回暖之期。姚良松表示，"这个春天，肯定是春寒料峭的春天，不可能春暖花开，迎来盛夏。"

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