11月全国建材家居景气指数发布 行业持续回暖

11月份全国建材家居景气指数（BHI）为96.88，环比下降13.66点，同比上涨6.07点。全国规模以上建材家居卖场11月销售额为860.7亿元，环比下降12.29%,同比上涨2.15%。

12月16日，由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数BHI显示，11月份全国建材家居景气指数（BHI）为96.88，环比下降13.66点，同比上涨6.07点。全国规模以上建材家居卖场11月销售额为860.7亿元，环比下降12.29%,同比上涨2.15%。1-11月累计销售额为9150.6亿元，同比上涨4.67%。

中国建材流通协会行业研究部解读称，11月全国建材家居市场步入冬日淡季，BHI自上月全年高点处快速掉头，进入下降通道，但市场整体仍保持平稳健康发展趋势，转型升级步伐明显加快。

中国建材流通协会行业研究部介绍称，从11月全国房地产市场情况来看，11月个别城市为吸引人才等微调购房政策，使得市场预期稍有好转，加上年末房企进入业绩冲刺阶段，资金受限倒逼企业以价换量，使得部分城市成交量有所回升。但部分三四线城市房地产市场下行压力较大，成交量持续走低。整体来看，全国房地产市场分化持续加剧，未来或仍呈平稳降温趋势。

分析称，11月全国建材家居市场进入冬日淡季，需求减少，使得BHI快速下降。且与房地产市场相呼应的是，全国建材家居市场“马太效应”也愈发明显，市场分化有所加剧，少部分建材家居卖场悄然消失的同时，2019年部分卖场租金仍是上涨的。优胜劣汰、市场集中度的日渐提升均是当前建材家居市场整体转型升级效果的直观显现。

其次，从BHI各分指数情况来看，在当前宏观经济下行压力加大、房地产市场预期降温，加上建材家居市场竞争加剧等因素综合影响下，本月经理人信心持续减弱。“经理人信心指数”这一先行指数继上月，环比跌幅进一步扩大至67.90点，且其绝对值跌至32.7（高于50看好后市、低于50看弱后市）。但与去年同期相比，其同比仅下跌7.37点，说明建材家居市场预期仍保持稳定，当前阶段性低点不足为惧。

此外，本月“就业率指数”表现亮眼。在其他指数环比均出现不同程度下滑的情况下，其环比上涨7.66点，且同比上涨高达90.98点，一定程度下也体现出行业发展稳中有升。不过，分析提醒，实际规模以上建材家居卖场的就业情况仍在下降，只是因其具有一定滞后性，就业率的减少程度小于卖场营业面积的减少程度所致。

同时，中国建材流通协会在11月发布2019年《全国BHEI（中国城镇建材家居市场饱和度预警指数）数据报告》显示，2019年，全国BHEI值达到178.06，为过饱和状态，就全国而言，当前建材家居卖场整体过剩情况仍在加剧。因此，协会建议企业在“强者恒强、弱者退场”的激烈竞争现状中，认清形势，感知当前消费升级下的细分市场需求，以产品和服务为立足之本，打造综合型建材家居市场服务商，实现自身的可持续发展。

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