从“边缘”看中国式房市现状和趋势(待续)

不谋全局者，不足谋一域。未来的日子，中国房价是不是真的“狼来了“不重要，中国房价是不是会“崩盘“也不重要，重要的是你一定要学会顺势而为根据自己的经济现状与“狼“共舞!根据中国国情运用“邹涛式投资法“、“中国式政治经济学“、“中国式房地产经济学“来一一解读购房需要注意的时机、政策、风险、机会、挑战。

这是一个最好的时代，很多人正在上天堂;这是一个最坏的时代，很多人正在下地狱。这句话是邹涛觉得最合适用来形容当前的中国楼市现状的。但邹涛始终相信，历史潮流，浩浩荡荡，顺之者昌逆之者亡，无论你是谁，也不管你是强大还是弱小，只有认清形势，顺势而为最终才不会被“亡“。

每天，邹涛都要面对万人购房团和邹涛官方群内来自深圳和全国各地数以万计的无数购房市民提的问题，综合起来，有以下15个方面：

2010年房价到底会不会跌?

2010年到底能不能买房?

2010年究竟该什么时候出手买房?

2010年买房能不能保值抵抗通货膨胀?

2010年会不会出台物业税?物业税是否能让房价暴跌?

2010年中国老百姓买房如何才能不像2007年那样被高位套牢?

2010年如何再次抓住象2008年12月那样的最佳的最优惠的买房机会?

2010年中国老百姓怎么避免买到让人烦心的垃圾房、泡沫房?

2010年中国老百姓如何才能用未来看现在，买到5类含金量高的房子?

2010年国家还会不会出台调控房价措施?

2010年是买房好还是买股票好?

2010年是买商铺好还是买住宅好?

2010年买房投资还有机会吗?

2010年如何深度研究理解中国房地产政策背后蕴含的深层次变革而带来的对市场上房价的最终影响?

未来国家的房地产政策会怎样?

未来3年房价趋势会怎样走?

未来中国房价会象日本一样暴跌崩盘吗?

很多问题，由于精力及个人时间原因，所以不可能一一回答每个朋友的问题，而且对一些问题邹涛自己本身一直在市场中密切观察和研究、反思，在没有得出真实的研究结果之前，也不能不负责任的只为了情绪化而失去理性的乱说乱写。但邹涛2010年将通过每月对市场和政策的密切关注研究在邹涛官方QQ群内对内部会员进行定期实时分析解读，运用邹涛式投资法拨开房地产市场层层迷雾，为大家一一分析，同时会对一些楼盘的新房和二手房购买机会进行客观点评。让善良的老百姓买房时少受些损失。

政策和市场都在变，没有调查就没有发言权，邹涛与所有渴望安居乐业的普通市民一样，给自己的定位首先是一名普通的在第一线的购房者，如果有什么不同的话，就是邹涛进入股市楼市第一线投资研究与实战这十年来，无论是在股市还是楼市，邹涛总是跳出房地产看房地产，跳出股市来看股市，躲开了市场本身的喧嚣，从一个市场的三大组成部分即国家政策、买方、卖方三方的心理进行深入地分析研究，从而能及时地运用“中国式政治经济学“、“中国式房地产经济学“，并在多年的一线实战中研究探索总结出了系统的“邹涛式投资法“，最后结合各类环境变化分析真实的市场，看清形势，从而顺势而为。

一直以来，邹涛很少谈空洞的对购房市民提毫无实际作用的经济理论数据，更注重的是多赢的、顺势而为的操作实战操作技巧和效果，十年来把自己全部的时间用在第一线走访市场、调研房地产销售手段、调研观察买方卖方心理、进行房产实战买卖、房产理财实战操作上了，积累了一些有实际价值的实战研究经验吧。有一些根据我这些年实战经验撰写的投资理财、房地产实战经验如《邹涛：中国老百姓买房的十大死穴》、《邹涛：中国老百姓购房的五大致命误区》《你在休息、钱在工作、智慧创造财富》等杂乱的文字已在国内的一些媒体、各大网站上刊发，大家可以去搜索。如果能对大家有所帮助，也是邹涛做人聊以＊＊的所谓人生价值之所在吧。

在每周定期举行的万人购房团与邹涛REITS房产理财俱乐部VIP内部投资理财、房产投资研讨会后，邹涛都会抽时间把一些自己的内部研究分析观点在博客上尽可能公布，对于一些有投资实际操作价值的机会，邹涛还会在VIPQQ群进行实时深入分析。邹涛这么多年来所做的一切，无论是三年不买房行动还是万人购房团万人团购网、无论是邹涛REITS还是邹涛房产理财俱乐部，无论是在邹涛官方QQ群还是在邹涛VIP投资俱乐部，都是希望能为千千万万渴望安居乐业、资产保值的同胞们用自己的长期实战经验尽一份微薄之力---因为邹涛深深知道：大家好才是真的好，面对强势的一个又一个既得利益集团，我们普通百姓只有相互关怀，相互帮助，才能有安居乐业的幸福希望。

作为邹涛式投资法的实践和创造研究者，邹涛已在前面的许多篇《邹涛房产实战研究系列》分析文章中，一一从政策现状、房地产企业现状、发展商心理、购房者心理等各个角度为大家分析了中国大部分老百姓购房的十大问题、购房机会的把握与时机选择、政策研究等等。买房一定要知己知彼，方能百战百胜，如果只站在自己的角度去想当然，怎么会不被耽误呢?今天，让邹涛继续为今年自住购房市民最担心的15个核心问题进行全面深入地分析，根据中国国情运用“邹涛式投资法“、“中国式政治经济学“、“中国式房地产经济学“来一一解读2010年购房需要注意的时机、政策、风险、机会、挑战。

在解读分析这一系列问题之前，邹涛想请你首先问一下自己：你是首次买房自住吗?如果是，请你继续看下去。(待续)