左面限购右面精装 家居业洗牌加速

2011年1月10号，河北省住建厅发布了《关于推进全省住宅产业化工作的意见》，明确了在全省推广住宅产业化的方向。根据文件精神，2011年石家庄新建住宅全装修面积要达到10，并按逐年10的比例增加，2015年河北省全装修住宅要超35。这可能意味着，精装修时代要到了。

2011年2月21日，石家庄版“限购令“出台，本市居民家庭将禁止购买第三套住房，非本市居民家庭将禁止购买第二套住房;此外，限购令的执行范围仅包括新华、桥东、桥西、裕华、长安及高新区六区。具体细则也将陆续出台。

2011开年伊始，省会石家庄家居市场就面临两件大事:一是河北省要推广全装修住宅，这可能意味着精装修时代的来临，与家居建材业密切相关。二是石家庄版“限购令“正式出台，虽然并不算严厉，但依然在当地引起很大反响，楼市的明天充满悬念，作为下游产业的家居市场也惴惴不安。

那么业内人士和网友都是如何看待这两个事件的呢?记者走访了几位商家和消费者，他们大多表示“国八条“政策究竟会给楼市带来何种影响，目前还不好下定论，有待进一步观察。但有一点是公认的，限购令与精装修房政策将加速省会家居市场的洗牌，二三线品牌的日子越来越不好过了。

房产上游激荡波及下游家居市场

此次“国八条“的颁布，在限购和贷款比例、利率，交易税方面都有较严厉的规定，可以说是有史以来最严厉的一次。＊＊＊最近也公开表示，现在对于调控房价依然有信心。房产上游政策收紧让下游家居行业也有点不寒而栗。

金舵陶瓷石家庄总经理刘宝琪认为:“现在“国八条“对家居产业市场的影响是绝对有，在三年之内，北京、上海都是五年的政策，石家庄是一年，但是还会延续，但是对我们行业打击我感觉也会非常的重，买房子是什么呢?有钱人!或者是正在奋斗的人，你不让他买三套房精装修，现在装修都是有钱人在装修，没有钱的人都是简装，这部分有钱人不买房了，消费就没有了，所以影响是非常大的，具体什么时候影响不知道，但是肯定在下半年以后。“

精装修大势所趋 加速行业洗牌

精装修住宅的建设近些年一直争议不断。有数据显示，毛坯房装修会造成建筑成本10的损失，造成装修材料30以上的损耗，专家主张通过建设精装修住宅来避免这些资源的浪费。

但是很多消费者并不买账，网友兰花初绽表示:“我不喜欢千篇一律的精装房，我的小窝就是要与众不同，符合我自己的审美情趣和生活习惯，装修再累我都乐意。“而且，精装房投诉率年年升高是一个不争的事实，由于目前开发市场尚不规范和开发商的逐利本性，使用劣质建材，偷工减料等情况屡有发生，也确实令消费者担忧。

看来这场角力最终还是要靠政策引导来摆平，随着住建厅《关于推进全省住宅产业化工作的意见》的颁出，精装修已是大势所趋。如果这项政策顺利实施的话，冲击最大的应该就是装饰公司。

但近期东易日盛装饰石家庄分公司总经理助理杨建军先生做客搜房网大话家居栏目，谈及此问题时反应却比较淡定。他谈到:“国家全装修房政策的出台应该主要是出于低碳和节能减排的考虑，是国家对住宅产业链的整合。精装修房其实在南方一些发达城市早就出现了，东易日盛专门有一个精装房事业部，与房产商进行合作做精装修房。总体来看把建筑和装修这两部分整合到一个产业链中还是大势所趋。同时，这对于行业也是一个优胜劣汰的过程。“

业内普遍认为，将来的市场对装饰公司要求会更高，更具考验性，二三流装饰公司和装修游击队的日子肯定要不好过了。

练好内功乐观面对 拯救自己的只有自己

不管是房产上游政策收紧带给家居行业的不利影响，还是精装修政策带来的考验，都对目前品牌集中度较低，市场规范尚不完善的家居行业提出了更高的要求，加大了行业洗牌的速度。发展中的阵痛虽不可避免，但长远来看必将推动家居行业发展，有利于整个行业步入新的发展轨道。

诚德橱柜总经理范永明先生认为:“慢慢地整体的洗牌会更彻底，国家以后对建材行业低碳环保的制约程度会更高，企业生存的话必须具备国家规定的条款才能做正规建材行业，精装修选择材料时肯定是选择国内知名的，大多数客户认可的品牌，不会找一个不知名的品牌，这都是建材行业面临的挑战。“

对于企业来说，要想不阵亡在黎明前，唯有练好内功，在产品品质与升级，营销渠道和服务上多下功夫，做出品牌，步入行业前端，引领整个行业发展!