平装修市场势不成挡 探求与其结合

引导和鼓舞新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修方式，要依据本地理论，科学规划，分步实施，逐步抵达取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房的目的。”

“平装修”一词是在我国房地产市场行业的具有中国特点的盛行词汇，是在房地产行业内部商定俗成的与“毛坯房”相对的名词。纵观其他国度的房地产市场，唯有中国还存在着不少毛坯房。

早在1999年、2002年，国度就连续出台了《关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见》和《商品住宅装修一次到位实施导则》，引导和鼓舞新建商品住宅一次装修到位或菜单式装修方式。在2002年发布的导则中规则：装修一次到位是指房屋交钥匙前，全部成效空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设备全部安装完成，简称全装修住宅。这也是通常我们称的平装房。随着本国房地产市场开发日渐成熟，2008年住房和城乡树立部发布《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，指出要完善扶持政策，推行全装修房。随后各地连续出台了相关政策，将平装修房屋入市做为房地产市场的紧要义务。

也就是在2002年左右，广州市场末尾显示了平装修住宅，目前已成为本国平装修市场竞争最猛烈的地位，富力、万科等房地产商很早就组建了自身的平装修项目开发团队。2003年，北京平装修商品房还很少，并仅限于大户型;到了2006年，北京50%以上的高档楼盘在实行全装修，而城市重心的酒店式公寓、初等公寓及高档住宅区几乎全部在推行平装修。从2006年浙江省房交会以来，杭州便涌现了大批平装修楼盘。随后的西安、重庆、武汉、长沙等全国一二线城市，平装修楼盘频现身影。中国房地产指数系统在2010年5月7日发布的监测数据标明，全国40座大中城市目前在售和待售房地产项目中，有逾越17%的项目为平装修项目，其中广州和北京的平装修项目区分抵达47%和30%。

由此看来，本国房地产市场的平装修市场组成已势不成挡。相应的，以购房者等零售对象为紧要客户的建材行业，将末尾进到以房地产开发商为紧要客户的“B to B”时代。

在平装修盛行的近几年，家装建材企业都在积极地探求与平装修结合的方式，以便在其中分得一杯羹。科宝博洛尼、实创、嘉禾装饰、东易日盛等等家装企业早早就有了专门的平装(工程)事业部，专门与开发商协作，并以其专业实力取得了不错的市场业绩。科宝、大韩橱柜、安信地板等10余个万科平装修房中标部品企业与万科签署集中推销协议，建材企业以产物供应打入平装修的链条，此外，流通业也在平装修中占有一席之位，众多工程选择与超大型家居建材超市或许卖场所作，集中推销所需产物。

做为全国住宅产业化展开革新的首个试点城市—深圳市政府发布将在2010年取消毛坯房，出售住宅完成100%一次性装修，这预示着平装修住房时代的片面开启，房地产下游的家装建材肯定遭到更大的冲击，2010年平装修将愈加深度地影响到家居行业，也意味着家居企业也面临着更多机遇和应战。

由于制造商与经销商向市场提供的“产物”有所区别，目前本国的经销商只是提供单纯的出售，那样很随意在产业链上被替代掉。而更进一步为开发商提供专业方案、配套效力、施工指点乃至金融效力，将更有利于经销商发扬其产业链上的渠道成效，使制造商能更专注于产物的开发与质量确保，并向经销商实行专业指点。两者合一相互配合才干赢得市场。

平装时代的来临，厨房卫浴行业的紧要客户末尾转变，也代表着厨房卫浴行业不管是品牌塑造、营销方法等都在实行改动，改动的进程肯定“危”“ 机”并存。在平装修时代，制造商与经销商唯有精诚协作才干赢取市场。协作包括双方的分工与配合。好的经销商用效力开发市场，好的制造商用质量维护市场。

为了推进厨卫上下游产物消费企业的交流与协作，促进厨房卫浴产业链的不停完善，中国厨卫范围最专业、影响最广的产物贸易及品牌推行平台—中国国际橱柜、厨房卫浴产物与技术博览会(CIKB)联合全国工商联房地产商会、上海市工商联房地产商会等在本年九月召开的CIKB2010时代，将召开“新政下中国房地产业和相关产业展开”高峰论坛以及“平装项目厨卫产物推销需求发布与洽谈会”。积极引导厨卫企业在开拓零售、加盟渠道之外，积极探求更为广大的工程渠道与集采之路。

平装修由于其便捷、环保的优点，今后将成为我国房地产开发的一大趋向，随之而来的则是与房地产毫不相干的家居业在渠道、营销、流通等方面的相应改动。谁能最先调理好步伐与市场趋向相反，谁才干在变化中占取先机。