抵押房产 借给开发商800万元业主急得直跳脚

面对开发商丢下的近似毛坯房的“精装修房”，阳光金峰的一些业主忙着着手装修，以期尽量挽回损失。另一些人则仍在等待开发商出现，同样在等的还有部分材料商和装修工。

一业主借给开发商800万

“等下午3点法院开门，我就去起诉。”邢女士坐在3楼的一个破沙发上说。几年前通过“内部认购”，邢女士付清了这套房子的全部购房款，随着开发商负责人的“蒸发”，这套“精装修房”两证的办理遥遥无期。“我们内部认购的够倒霉了，但是他比我们还惨。”一个夹着包的中年男子走了进来，邢女士指着他说。

“我现在连去打官司的钱都没了。”中年男子金先生（化名）说，他急得直跳脚，但一点办法也没有。金先生认识开发商法定代表人平某是在2001年，当时他购买了这家公司开发的“阳光锦绣阁”。

2003年，金先生从平某处得知要建“阳光金峰”，便打算进行一笔大的投资。“我打算搞文化教育培训，就决定买20多套房子。”金先生以内部认购的方式，支付了20多套房子的全款。

“渐渐跟平某有了些来往，有时候，他会找我借钱周转，我觉得这么个大公司，应该没问题，而且他人也很不错，就借个30万、50万的，他都打过条子。”金先生说，去年3月，平某再一次找到他，“他说公司资金周转有点问题，能不能帮帮忙把房子抵押借款。他会用60个车位、用他的个人全部资产作担保。”金先生说，在生意上帮帮忙也是应该的，就答应了他。此时金先生购置的房子都已在房产局鉴证过，于是双方将以前的借款结清，将房子抵押给银行，开发商由此获得了817万元的借款。

金先生说，开发商承诺2007年底前至少还100万，2008年底之前全部还清。“但是到现在才还了10万元。”

一个大妈说自己更是糊涂。“我认购了两套房子，认购过程中，跟开发商姓冯的财务总监熟悉了。后来姓冯的说公司运转困难，承诺高利息找我借钱，我就借了100多万！现在什么都没了。”

材料商也来索款

一个年轻人走进来，朝卫生间顶部看了看，直叹气。他说，他是金陵(金陵博客,金陵资讯,金陵说吧)装饰城的员工，开发商欠了他们单位20万元的材料款。供货协议显示，去年金陵装饰城卖给开发商420台热水器，总价是42万元。

“热水器已经全部安装完毕，但是开发商只付了一半钱！”他无奈地说，“协议上还约定，在付清全款之前，这些热水器的所有权属于我们装饰城，但是现在开发商不管了，我们也不好把热水器拆走，业主不会答应的。”

“我们也提供了装修材料，现在我们连吃饭都成问题了。”与邢女士一起坐在破沙发上的一名男子站了起来，带记者来到了“阳光金峰”的440房间。

民工索要270万工钱

440房间里有一张床和一张办公桌，曾经的物管用房如今住着十几个民工，河南人张广伟是工头。

“我一个朋友认识了平某，2006年年底，他介绍我来南京为阳光金峰做样板房。”当年，张广伟带着几十个弟兄一起来宁。他们做的样板房得到了开发商的认可，于是接着做楼内的装饰工程。

“我们没签协议，就是按照他们的要求做。”张广伟说，工程从2007年3月开始，但进行得不快，因为开发商老是拖钱。这过程当中，施工队自己掏钱垫付了吊顶、墙面辅料的钱。

今年6月，张广伟就发现已经无法联系上开发商的负责人，工程也一拖再拖。现在开发商撒手不管了，张广伟带着工人继续坚守：“要不到钱，我怎么走？开发商欠我们总共270万元呢！”

张广伟和工人们原本睡在两间业主的房子里，如今被业主赶了出来，十来个人只好挤在了一间20多平米的物管用房中。

业主掏钱装修“半成品”

驻扎在楼里苦苦等待的民工们并非真的无事可做。

刘小姐当初就打算买到这个精装修房后用于出租，如今这“半成品”让她心烦不已。短短几天的思想斗争后，她找到了张广伟。“我给你们钱，你们帮我把房子赶紧装修好。”

刘小姐说，阳光金峰的事件非常复杂，她相信需要相当长的时间来解决，这么拖下去，对自己损失太大，还不如自己动手赶紧把房子装修好，早日出租。昨天傍晚，她就从河西一家装饰城运回了地板。

“已经有六七个业主找我们装修了，还有更多人咨询。”张广伟强调说，“幸亏他们都给现金，不然我们就没饭吃了。”