2010第十二届中国住交会闭幕 低碳环保建筑成亮点

导读：本届的建筑理念更加基于对绿色、低碳和城市发展的思考，展示了将城市发展从摊大饼式的平面向三维立体式转变的过程，卢铿先生海尔地产“海尔U-home智能家居”以及其在物联网时代为客户打造的多网融合智能化解决方案成为品牌地产中最大的亮点。

昨日，第十二届CIHAF中国住交会在深圳国际会展中心圆满结束，今届住交会最大的亮点就是聚集了来自全国各地的地产专家一起畅谈未来楼市的发展方向，纷纷提出“与其高度关注房价，还不如更高度关注保障房”。

建筑要低碳环保

中国住交会秘书长单大伟介绍道，作为地产行业的后起之秀，海尔地产以630平方米的参展阵容成为本届住交会的No.1。除项目展示外，海尔还全方位展示了自己的智能家居系统。

记者在住交会现场看到，本届的建筑理念更加基于对绿色、低碳和城市发展的思考，展示了将城市发展从摊大饼式的平面向三维立体式转变的过程，卢铿先生海尔地产“海尔U-home智能家居”以及其在物联网时代为客户打造的多网融合智能化解决方案成为品牌地产中最大的亮点。

其中，“中国之家”展示区，代表着住交会倡导的“低碳营造生态人居”理念。在这里一年四季都能享受到中央空调制取的价廉物美的热水，省却了购买热水器的投入，此外，还有配合其环保设计理念而推出的别墅专用空调，将储存在地表浅层的地热能源进行能量转换实现制冷、供暖和供热水三位一体功能，环保、节能，实现“零”污染。展区的负责人巢民强向记者介绍，未来的梦幻绿色环保之家，就是要配合地能中央空调，才能尽显绿色低碳的建筑理念。

华远集团董事长任志强在住交会上特别提到“立体城市”概念，任志强解释立体城市除了要在资源、环保各方面解决问题以外，更重要的是要体现我们把就业、消费、生活融为一体的概念。作为开发商努力从节能环保以及土地资源的重新利用上下功夫，房地产协会、商会、团体在不断推动节能环保问题、土地资源再利用问题。

莞惠楼盘唱主角

今次的展会上所推荐的楼盘大多数来自东莞、惠州的高端别墅，记者在现场几乎不见深圳本土楼盘的踪影。

东莞开发商汇景集团携“御泉香山”、“御海蓝岸”、“御城公馆”等多个位于“莞惠”交界的房产项目在此次住交会上大力“推盘”。汇景集团营销总经理鄢长存放言，“我们测算，未来将有50%的客户是深圳人，这里才是我们的主战场。”

据介绍，东莞汇景集团一直致力于成为中国城市高端生活服务运营商，以国际化视野提升城市格局，为城市新贵营造全方位的国际品位生活。以位于深莞边界的“御海蓝岸”为例，50万平方米打造城市稀缺岛居生活，项目以独栋别墅为主，另有部分联排、情景洋房等建筑形态。该项目坐拥穗莞深城际轨道、广深沿江高速两条双黄金轨道，交通便利。

鄢长存告诉记者，2011年起，该集团深圳东莞交界多个房产开发项目将陆续推出市场。

此外，在来自惠州的楼盘合生滨海城的展示区，销售人员向记者介绍，合生滨海城属于深圳以东中央生态区，距离深圳中心区车程仅60分钟。营销总监李伟介绍，海滨城的主要客户群就是瞄准了深圳客户。楼盘位于大亚湾滨海高尚生活区，属于深圳往东走的第一个大盘，以别墅为主。

据李伟介绍，惠州区域的楼盘从2006年开始，就已经备受深圳人的关注，大概惠阳的楼盘深圳人已占到80%，而目前整个惠州的楼盘也有一半都被深圳人所购买。之所以对深圳客户如此有吸引力，李伟认为，主要是由于随着交通的发展，轻轨、深莞惠，这样逐渐形成了“一小时的生活圈”，自深圳出台了“限购令”，确实限制了部分对大户型有需求的深圳居民，但仍然会有许多人有刚性需求，这样去惠州则轻而易举可以实现这个愿望。此外，深圳人对房地产的理解，意识确实也比较超前，惠州目前处于一个价格洼地，但是未来发展前景也很被看好，因此也容易吸引投资客。