9月BHI指数环比上升9.25点 与房产市场成反差

10月16日，商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布全国建材家居景气指数BHI数据。9月BHI为103.39，环比上升9.25点，同比下降8.12点。

另外，全国规模以上建材家居卖场9月销售额为918.8亿元，环比上升18.86%,同比下降15.41%。1-9月累计销售额为6528.9亿元，同比下降23.96%。

9月BHI现高点

据悉，BHI为全国建材家居景气指数的简称，反映了建材家居装饰装修材料的景气度及市场走向，同时与国家房地产开发景气指数对比，还能反映出房地产刚性需求的强弱。

中国建材流通协会常务副会长秦占学表示，“金九银十”是建材家居消费者采购的传统旺季，继8月BHI小幅反弹后，9月BHI现当前年内高点。

据秦占学分析，9月全国房地产市场大幅降温，“金九失色”已成事实：9月份全国楼市政策发布密集，多达45个城市(含央行等部门)发布了有关房地产内容政策52次；并且，全国楼市的调控方向，逐渐从过去的15个热点城市转向热点的二三线城市。而在调控升级的同时，各地也加大了土地供应，数据显示，9月土地供应与成交同比均较8月加快。100城土地供应规划建筑面积同比由43.6%上升至47.1%，主要是二线城市上升幅度较大；一线城市虽然本月成交面积有所下降，但是安置房、租赁用房、自住房等类型的住宅用地出让比例占比较大。预计未来随着调控效果持续发酵，房地产市场仍将理性回归、趋于平稳。

建材家居与房地产市场形成“反差”

但秦占学指出，全国建材家居市场与房地产市场紧密关联，但9月BHI仍表现为当前年内高点，形成一定程度上的“反差”，这体现出当前家居企业对新房的依赖性已逐步减少，存量房产再装修市场比例正逐年增加，且未来市场空间仍然巨大；而BHI分指数“购买力指数”、“销售能力指数”环比上涨居前，则说明建材家居企业企图靠丰富的营销活动把握销售机会，这也的确促使了前期观望的消费者成交；但受房地产市场的直接影响，全国建材家居市场人气有所分流，“人气指数”环比上涨仅3.47点。

据国家统计局与中国物流与采购联合会发布的9月份中国制造业采购经理指数（PMI）52.4%，比上月上升0.7个百分点，达到2012年5月以来的最高点，制造业继续保持稳中向好的发展态势，扩张步伐有所加快。

虽然制造业PMI连续两个月上升，但秦占学建议，建材家居企业应理性面对市场，在行业转型升级的浪潮中改变传统思维，创新、转变管理模式，变则通，通则久。

（来源：人民网）