出租房家电“超龄服役”有隐患

“全装修、全配置”、“家电齐全”，在房屋租赁市场，设施齐全的房子往往更受租房客青睐。然而记者近日调查发现，与相对高昂的房租相比，出租房内的全套家电往往存在“超龄服役”现象，存在巨大的安全隐患。 
 
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7日，记者在市房地产交易中心附近以租房为由咨询了几家房屋中介公司，发现一室一厅以上的出租房大多都称配齐了家电，租金在每月600——1500元不等。同样面积的房屋，若没有配齐家电，租金要便宜两三百元。一家房屋中介公司的工作人员说:“房东出租房子，一般都会配齐家电，如果没有配置家电，我们会建议房东购置家电，这样的话能租个好价钱。”

在湖南街上一出租房内，空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器等家电虽一应俱全，但都非常旧，燃气灶上还贴着1994年的标志，接头处竟用塑料袋套着。电热水器也是锈迹斑斑，插座已经烧黑，用透明胶带缠着。“租房的人流动性大，买新的也不合适呀。”房主于女士坦言，她这套80多平方米的房子，原来月租金最多只有900元，现在配备整套家电后，月租金就能达到1200元，每个月能多赚三百元，而她用来购置旧家电的费用还不到1000元。

超龄家电惹祸不少

张女士最近在湖南地区租了一套房子，上个月房子中原有的洗衣机进水管突然断裂，水流了一地。等到张女士下班回来发现时，楼下邻居家的天花板出现水印。事后，房东赔偿了邻居800元，但他认为是张女士使用洗衣机不当所致，要其承担这笔费用。张女士则认为，洗衣机已超出了使用年限，进水管老化是必然要出现的故障。最后，双方协商“五五开”。

和张女士有相同遭遇的租客不在少数。已经租了3年房的赵女士说：“有时明知道家电是超期的，但没办法，家电好坏只有用了才知道，毕竟签合同的时候没这方面的内容。一些老电器‘疾病缠身\’，电视机去年曾经突然断过电，找人修理时，连零件都配不上；煤气热水器用的时候时冷时热，吓得她根本不敢使用；而洗衣机使用时声音非常大，像开拖拉机一样。”

家电出事房东担责

既然超期家电有隐患，那为什么当事双方不在合同中注明责任条款呢？采访中记者发现，许多租房客法律意识缺乏，他们认为，家用电器只要没发生故障，就可以无限期使用，对“超龄”家电的安全隐患认识很少，安全意识较为薄弱。而不少房屋中介公司的工作人员则表示，对于租住房内的家电质量不作保证，不承担责任。

律师王旭提醒广大房东：“租房内的家电是房东提供的，房东需要确保家电的质量，是否超过使用年限等。出了问题虽要先确认是不是租客使用不当、厂家安装等问题，但如果确实是电器老化又没有及时更换，房东是有责任的。”