不得不涨 北京橱柜均价环比增8.17%

2008年第一季度北京地区橱柜指数为1210点，比上季度上升91个点，涨幅达8.13%。橱柜平均销售价格环比增长8.17%，高于2007年第四季度的3.2%。2008年第一季度橱柜销售量增幅放慢，环比增长2.5%，低于2007年第季度的12.1%销量增幅。2008年第一季度橱柜市场受主要原材料———人造板材价格上涨的影响，价格仍然呈现强势上涨趋势。这个季度各类橱柜销售价格都呈现快速增长势头，防火板橱柜与膜压橱柜销售价格环比增长速度明显加快，分别为11.43%和10.66%；而实木橱柜环比增幅为9.03%，三聚氰胺橱柜平均销售价格环比增幅为8.33%。

2008年3月1日开始，国内橱柜主要人造板供应商———吉林露水河公司已经将价格整体上调10%~15%，上调的主因是森林资源日益匮乏、劳动力成本增加和运费的大幅提高。而南京最大的饰面板生产商———南京翔事木业从春节到现在，三聚氰胺饰面板价格已经上涨了8%~10%，导致饰面板价格大涨的主要原因是基材、饰面纸价格都在涨，特别是用来粘贴基材和饰面纸的胶水价格上涨非常厉害。上游原料的涨价直接影响到下游的橱柜，近期橱柜的原料价格一直在涨，一般的原材料都上涨了5%，有些甚至涨了15%~20%。受此影响，2008年第一季度橱柜价格都有所上涨。

2008年第一季度橱柜价格指数上升是膜压橱柜及实木橱柜平均销售单价，以及三聚氰胺、防火橱柜平均销售单价均有不同程度上涨所共同作用的结果。

房地产市场状况

2008年第一季度，北京市房地产投资增长较快，新开工面积增加、保障性住房建设步伐加快。房地产市场受观望情绪影响，销售持续低迷，销售面积继续大幅下降，房价仍在高位运行。

房地产投资较快增长，住宅投资增幅回落。第一季度，全市完成房地产开发投资315.3亿元，比上年同期增长22.5%，增幅同比提高3.5个百分点。住宅完成投资142.4亿元，仅增长5.4%，增幅同比回落17.9个百分点。北京市商品房施工面积为6847.1万平方米，比上年同期增长2.8%。

小户型住宅新开工面积比重提高。受限价房和经济适用房等保障性住房项目集中开工影响，北京市小户型住宅新开工面积比重大幅提高。第一季度，90平方米及以下住宅新开工面积为191.5万平方米，占全部住宅新开工面积的比重为49.3%，比上年同期提高26.3个百分点，比上年全年提高15.1个百分点。

保障性住房及限价房供应力度加大。在2007年计划供应限价房及保障性住房530万平方米规模上，2008年进一步加大建设力度，计划新建保障性住房及限价房800万平方米（经济适用住房300万平方米，限价商品房450万平方米，廉租住房50万平方米）。第一季度，经济适用房住宅完成投资5.8亿元，比上年同期增长两倍，占全部住宅投资比重由上年同期的1.4%提高到4.1%。住宅施工面积279.7万平方米，增长12.9%。其中，本年新开工面积67.1万平方米，增长2.5倍。

商品房屋销售价格继续上涨。第一季度，全市房屋销售价格同比上涨13.9%，涨幅比上年同期提高4.9个百分点。其中，1月、2月和3月份房屋价格同比分别上涨14.3%、13.7%和13.8%；环比上涨1%、0.5%和0.7%。第一季度新建商品住宅销售价格同比上涨17.8%，其中1月、2月和3月销售价格同比分别上涨18.1%、17.4%、17.9%，环比分别上涨1%、0.3%和1.1%。

下游建筑材料市场状况

人造板：进入2008年第一季度，中纤板市场涨价呼声高涨。化工原料、人工成本大幅涨升，令厂家、经销商备受成本涨升压力的煎熬，不提价厂家、经销商都无利可赚，直接后果是厂家的生产积极性受到打压，经销商营销的积极性受到压抑，两败俱伤，因此升价的呼声持续高涨。

与此同时，为优化中国出口商品结构，抑制高污染、高环境风险商品的出口，推进加工贸易转型升级，4月5日，商务部、海关总署发布最新公告《2008年加工贸易禁止类商品目录》第22号文，红柳安木制胶合板用单板等170多项材种涉及在列，宏观调控政策再次指向木材行业。在2007年出口退税下调及加工贸易政策调整的双重打压下，中国家具业及木材加工业遭受重创，出口受阻转内销令行业竞争加剧。2007年底，珠三角一大批中小型企业在这股行业洗牌的浪潮中倒下，以致第一季度国内人造板总用量下降。木材市场2008年第一季度中纤板的销售无论是内销还是出口订单都比往年少了近一成。

钢材和五金件市场：2008年1月和2月的统计数据表明，生产成本的提高和美元贬值，刺激了钢材价格强劲上涨，再创历史新高。

国内钢材市场行情显示，包钢3月份的产品价格，以1月17日公布的价格为基准，热轧、冷轧、冷硬等价格分别上调400元/吨，镀锌板价格则上调了500元/吨。沙钢在2月下旬的出厂价，以2月上、中旬价格为基准，其中螺纹钢价格上调240元/吨，大盘卷上调120元/吨。此外，广钢、邯钢、南钢、杭钢等数家钢厂，也分别上调了多项产品出厂价格。本月底，宝钢将公布其第二季度产品出厂销售价格，在2008年矿石谈判确定后，其第二季度产品售价将可能大幅上调。

上游钢材价格上涨，下游必然随风而动。装饰材料五金在整个钢材范畴中，所占比重并不大，但由于涉及诸多门类，如卫浴五金、厨房五金、门控五金、玻璃组件、隔断结构等，因此2008年五金价格跟着钢价往上走。

石材市场：随着国际原油价格屡创新高，国内树脂价格也一路走高，以美国杜邦、意大利必图、韩国三星及一批国内知名厂家为代表的人造石行业相继开始涨价。从国际原油价格走势看，短时间内涨价压力将持续强劲。橱柜台面企业是人造石消费量最大的渠道之一。人造石涨价必将给橱柜企业带来经营压力。

橱柜价格情况分析

决定橱柜价格的主要因素是主材的价格，主材分为板材、贴面材料、辅助器具（如水盆、灶台、拉篮所用的滑轨、柜门的拉手和五金合页）。其余因素包括设计费用、售后服务、营销费用、人工成本、店面费用及税费等。

进入2008年第一季度，中纤板市场涨价呼声高涨。化工原料、人工成本大幅涨升，令厂家、经销商备受成本涨升压力的煎熬。受钢材价格上涨影响，卫浴五金、厨房五金、门控五金、玻璃组件、隔断结构等五金件价格随着钢价上涨，而人造石涨价必将给橱柜企业带来经营压力。因此，2008年第一季度橱柜市场受成本控制，橱柜价格仍呈现快速上涨态势，橱柜平均销售价格环比增长8.17%，高于2007年第四季度的3.2%；2008年第一季度橱柜销售量增幅放慢，环比增长2.5%，低于2007年第四季度的12.1%销量增幅。

随着国外橱柜品牌的大举“入侵”，以及国产品牌纷纷发力，市场蛋糕庞大的橱柜行业在2008年将呈现一台国际品牌与国内品牌纷争天下的大戏。目前，国内已有多家本土化家电巨头先后涉足橱柜行业，其中一些更是将橱柜作为未来的发展重点。海尔、方太、帅康、华帝、万家乐、澳柯玛等本土品牌在看好橱柜市场后，纷纷发力。这一是因为橱柜市场具有很大的发展潜力，市场容量较大；二是因为相对于利润微薄的家电行业而言，橱柜行业的利润显得更为丰厚。

2008年的橱柜市场依然是一片火热的竞争场面，品牌橱柜企业要能在保证设计和质量的同时，最大限度地让利于消费者，准确定位并服务于自己的目标群体，提供性价比最高的橱柜家具，这才能真正形成有利于橱柜行业长期稳定的健康局面。

推荐资讯：
• 天价菜刀惊艳武汉(图)
• 厨房装修创新不断 时尚水槽终极盘点(组图)
• 时下欧美最前沿厨房设计 让你耳目一新
• 让孩子更健康的九大饮食建议（图）
• 四款古典橱柜 皇室风采雍容典雅（组图）