十月BHI继续上扬 建材家居市场旺季行情凸显

2021年11月15日，中国建筑材料流通协会发布的全国建材家居景气指数（以下简称“BHI”）显示，10月份为169.80，环比上涨31.17点，同比上涨59.03点。

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BHI显示，全国规模以上建材家居卖场10月销售额为1435.41亿元，环比上涨22.54%，同比上涨55.40%；2021年1-10月累计销售额为9294.97亿元，同比上涨56.39%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读为，10月，全国家居建材市场传统旺季继续深入，行业表现良好，BHI继“金九”之后继续上涨，显然成为全年最高点。

据中国指数研究院数据显示，2021年10月，全国100个城市新建住宅平均价格为16189元/平方米，环比上涨0.09%，涨幅较上月收窄0.05个百分点；同比上涨3.08%，涨幅较上月收窄0.32个百分点。

全国建材家居市场受房地产市场影响具有一定的滞后性，10月全国建材家居市场整体旺季行情凸显，BHI及规模以上建材家居卖场销售额均创下年内新高。BHI与国房景气指数已然再次形成 “剪刀差”，其截然相反的走向，也反映出受房地产市场变化的影响，建材家居市场逐渐从过去的增量市场竞争过渡到存量市场竞争，以存量房再装修（二次、三次等）及改善型需求为主导的市场份额正逐步扩大。

分析BHI各分指数情况，本月拉动BHI大幅上涨的分指数为“人气指数”，其环比上涨137.12点，同比上涨达200.75点。市场人气大幅回流，主要由以下原因综合影响：一是在有序防疫背景下，假期对内需的拉动作用持续扩大，“十一”长假拉动建材家居的消费活力显著提升；二是今年双11购物节首次将预热期延伸到10月20日，众多企业提前备战以获得更多的流量和销量增长；三是随着消费升级趋势日益凸显，部分建材家居卖场、尤其是头部企业在打造体验式家居商业综合体、线上线下融合发展等方面成效有所显现，消费者粘性有所增强。

报告还显示，由国家统计局与中国物流与采购联合会发布的10月份中国制造业采购经理指数（PMI）为49.2%，比上月下降0.4个百分点，制造业景气度有所减弱。在当前复杂多变的宏观经济环境下，建议企业统筹规划，积极引领建材家居安全、康养、环保、绿色、智能等消费趋势变化，驱动行业朝向高品质家居服务迈进。

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