八月BHI同比上涨23.83点 全国建材家居市场淡季反弹

2021年9月15日，由商务部流通业发展司、中国建筑材料流通协会共同发布的全国建材家居景气指数（以下简称“BHI”）显示，8月份BHI为125.76，环比上涨4.92点，同比上涨23.83点。

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报告还显示，全国规模以上建材家居卖场8月销售额为965.79亿元，环比上涨5.83%，同比上涨28.28%；2021年1-8月累计销售额为6688.20亿元，同比上涨61.00%。

中国建材流通协会行业研究部就本期BHI数据解读为，8月BHI较上月微涨，全国建材家居市场淡季出现小幅反弹，市场对旺季预期明显，整体延续平稳发展态势。

二手房市场方面，在中央重申“房住不炒”的原则下，政策调控力度持续升级，多城陆续跟进二手房参考价机制，市场预期有所转变，市场热度继续降温。数据显示：8月全国百城二手住宅平均价格为16011元/平方米，环比上涨0.34%，涨幅较上月收窄0.09个百分点；同比上涨4.44%，涨幅较上月扩大0.18个百分点。其中长三角部分热点城市房地产市场受二手房房价核验、二手房成交参考价等调控加码影响，楼市表现不及往期，二手住宅价格环比涨幅收窄至2021年3月以来最低水平。

8月，与房地产市场息息相关的全国建材家居市场出现分化，BHI与国房景气指数形成一定的“剪刀差”，再次验证了当前建材家居以存量房再装修（二次、三次等）及改善型需求为主导的市场份额正逐步扩大，在＊＊＊“促进家装消费”政策引导下，未来市场前景向好。

分析BHI各分指数情况，8月BHI环比唯一下跌的分指数为“人气指数”，环比下跌9.16点，但与去年同比仍上涨85.93点。2021年以来，家装需求持续复苏，建材家居的恢复性消费带来人气回升，同时本轮疫情反复及夏季汛情的影响正逐步消退，市场人气仍然较旺。

2012年以来，8月BHI环比均出现不同程度反超，促销的常态化早已将8月淡季演变为旺季的“先锋月”，淡季效应逐步弱化；家装需求的持续释放，使得市场对“金九银十”旺季充满期待，本月“经理人信心指数”这一先行指数环比涨幅第一，环比上涨达34.73点，且其绝对值达64.7（高于50看好后市、低于50看弱后市），成为拉动BHI微涨的主要因素。

中国建筑材料流通协会建议企业仍需谨慎乐观，在做好常态化疫情防控工作的同时，将关注点转向消费者，回归产品和服务本身，满足人民对美好生活的向往。

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