工程市场成精装木制品市场增长新动力

根据国家统计局数据显示，截止到2020年11月，全国房地产开发投资129492亿元，同比增长6.8%；商品房销售面积150834万平方米，同比增长1.3%；商品房销售额148969亿元，增长7.2%，增速提高1.4个百分点。可见，国内市场商品房销售进一步回暖，商品房销售面积首次止跌。作为拉动GDP增长不可或缺的房地产业，受国内大环境的影响，房地产精装修市场规模降幅逐步缩窄。据奥维云网（AVC）监测，2020年1-11月，精装修市场新开盘项目3124个，市场规模为272.2万套，同比降幅已收窄至9.7%，市场发展势头良好；户内门、地板、橱柜的的配套规模累计超过750万套。

精装木制品市场中，工程市场成增长新动力

近几年，随着精装修市场政策的迅速推进，精装修规模的不断扩大给工程渠道带来更多机会，但2020年的疫情黑天鹅的突然到来，打破了原有常态化发展态势，让精装修木制品市场面临更为严峻的市场压力，也在一定程度上提升了开发商订制市场的份额；其开发商订制的市场份额与去年相比，均有小幅提升，与去年同期配套规模相比，同比增长均超过10%。

户内门市场中，2020年1-11月，除订制外，则属以江山欧派、千川为主的户内门头部品牌商市场表现较好。根据江山欧派2019年、2020年前三季度的财报数据表示，2020年江山欧派加大了对国内外供应商的开拓力度，销售业绩2020年上半年以工程渠道（大宗业务）为核心，“业务处于供不应求的状态”。根据最新数据显示，2021年1月12日江山欧派发布业绩预告，“2020年1月1日至2020年12月31日，江山欧派预计实现归属于上市公司股东的净利润同比增长70.00%至80.00%。”，“受益于国家住宅精装修政策的影响，公司工程客户渠道销售规模持续提升”。而根据奥维云网（AVC）的精装工程数据显示，2020年1-11月，江山欧派的市场份额提升了0.5%，与去年同期相比，精装户内门的配套规模同比增长了12.1%。

另外，家装订制上市企业好莱客为进军工程渠道，2020年分2次收购了湖北千川门窗有限公司51%股权、成都千川门窗有限公司100%股权，意在凭借千川在工程渠道的客户资源、经验优势与好莱客全屋品类实现互补，进一步做大做强工程业务。而根据2020年前三季度好莱客财报数据显示，此举效果较好，好莱客的大宗渠道销售同比增长四倍业绩。

橱柜市场中，2020年1-11月，其订制份额有所增加，目前已达44.3%。前六品牌中，除订制和志邦橱柜外，其他品牌市场占比均有小微下滑。虽然部分橱柜品牌份额有下滑，但橱柜品牌商“借助精装修市场快速发展机遇，工程渠道普遍增长较高”，获益颇丰。根据众多橱柜上市企业数据显示，我乐家居、金牌厨柜、索菲亚、志邦家居凭借精装修市场的大宗业务收入同比增长均超过50%。另外，索菲亚、优菲、皮阿诺、博洛尼、柏厨、华帝等品牌商在精装橱柜市场，也都有较好的市场表现。

木地板市场中，订制份额相对较低，2020年1-11月提升为22.4%。根据奥维云网地产大数据显示，其他品牌，如圣象、大自然家居表现都较好。而圣象财报数据显示，“大宗业务受益精装房渗透率提升，公司持续开拓大客户，大宗业务高增长”。

随着后疫情时代全国房地产的恢复，在工程市场收获颇丰的木制品企业，必将继续进行渠道变革,发力大宗业务（精装修）的营销渠道。我们认为，国内房地产精装率的提升是趋势，精装市场有望继续扩容，精装工程市场将成为未来增长新动力引擎。

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