翻新高于初次装修20% 如何控制成本是关键

2009-04-01 09:26:35 责任编辑：刘小雪浏览数：

据最近的调查显示，以往被很多装修公司拒绝的二次家装在整体经济形势低迷的2009年将成为新宠，其在家装市场的份额已经占到20-30%。如此多的消费者选择了二次装修，但是二次装修＊＊要面对的问题却并不是每个人都很清楚，为了让大家不走弯路，不花冤枉钱，记者走访了专业人士，他们给出的建议让记者受益匪浅，二次装修决不比一次装修简单，甚至会比一次装修更花钱，各位一定看仔细了。算笔帐：二次装修比一次装修费用高20% 二次装..

算笔帐：二次装修比一次装修费用高20%

二次装修也可以叫翻新，基本上是对室内那些由于年头久远所造成的，地面、墙面、卫生间、厨房等地的损坏进行修复或更换。我们总认为，在坏了的基础上修补，在缺少的情况下购买，怎么也比初装修的时候要便宜些吧。至少该有的都有了啊。可只要是比较有经验的设计师，大都会给你算比帐，也就是二次装修相较一次装修的费用要高出20%左右。这个数据的确让很多人摸不着头脑。原来，对于翻新，我们一直忽略很多隐蔽工程。所以，才有了之前的错误观念。

既然二次装修比一次装修的费用高出20%左右，那么这些钱都花在哪里了呢？设计师表示，主要花在了拆除、防水和改造上。第一，无论是十几年的老房子还是只住了几年较新的房子，如果要翻新，都要将原来的部分装修材料拆除掉。例如：已经褪色发霉的墙面涂料要刮掉；原先地面装饰材料，地板、瓷砖等要铲掉；吊顶、背景墙要拆掉；不要的旧家具等要卸掉。总之，根据你所翻新地点的不同，你原来的装修材料基本都要先拆掉，而这部分费用是很难省下来的。

第二，如果卫生间的墙地砖铲除后更换了新的，那么防水全部要重做。因为，在这个施工过程中，你原本的防水很有可能已经被破坏了。再加上防水是卫生间里最重要的一部分。所以，设计师提醒准备翻新的业主，重新做防水这个钱省不得。否则，极有可能发生更严重的后果；但如果是一次装修防水是做好的，这部分钱自然就省下了。

第三，水电的改造。由于很多家用电器的更新对水电都有了更高的要求，所以原来装修所预留的水电路可能已经无法满足现在的需求了。另外，有些旧房的电路还需要增容；卫生间的水路又要改成暗藏的；厨房要加厨宝、净水器等等。因此，旧房的水电改造费用相对较高。

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排个序：按照重点翻新地点安排工期

如果按照重点翻新地点给二次装修排个序，卫生间和厨房绝对排在最前面。之后才能根据你的实际情况和需求，将客厅、餐厅、卧室进行二次排序。随着生活水平的提高，我们对家的舒适度的要求也越来越高了。卫生间和厨房是使用频率最高的两个地方，无论地面墙面还是洁具灶具，5—7年左右多少会出现一些问题。因此，翻新的重点还是要放在这两个地方。

如果你想在卫生间里增加更先进的智能马桶和按摩浴缸，再换个新的热水器，就一定要重新组管子、做防水、更改水电路；如果你想把厨房里用大芯板做的橱柜和用花岗岩做的台面换成整体式橱柜，再加个无烟电磁炉灶、智能烤箱、自动洗碗机、净水系统等等，就必须更改厨房的水管和电路。虽然看起来好像很麻烦，但是适时的翻新也是绝对有必要的。一是为了安全，二是及时更新些实用的设备，用以体现出我们生活的品位。

学一招：设计师教你巧妙节省翻新费用

1,如果想在二次装修时省钱，一次装修时就要提前埋好伏笔。第一，水电路改造一定要考虑周到。把那些将来有可能会用到的水电路都预留好，这样翻新时就可相互迁就，改动不多自然也就省钱了；第二，门窗要用质量好的。由于门窗在装修费用中占有不小的比例，因此初装修时要选择质量好的安装，这样翻新时只要变个颜色或简单处理一下就能继续使用了。

2,在不必要的情况下，尽量减少对房屋结构的拆改。否则，你要为此去改动更多的地方，自然增加了二次装修的成本。

3,除非是你增加了令原先的水电路无法负荷的设备，或者由于部分改动对水电有了特殊的要求，否则水电能用就继续用。

4,如果你地面之前铺的是瓷砖，现在想换成地板，可以考虑不拆瓷砖直接铺地板，但前提是瓷砖一定还是平的，不能有缺口。这样以来可以减少很多费用。

5,如果你的墙面之前用的是墙面漆，二次装修时想换个风格，可以考虑直接打磨一下墙面，然后贴壁纸。效果不错还剩钱。

设计师贴心提示：翻新以安全为主具体问题问题分析

虽然装修翻新都是你自家的事，但切记一定要以安全为主。能省的省，不能省的就不要省。每个家庭的状况和对翻新的认知都不同，如果你是十几年前的老房子，一般是应该全部都拆掉重新装修的。因为，以前的很多材料、技术和效果都无法满足现代的使用和需求，很容易出现问题，基本上已经被淘汰了。

如果你是只装修了四、五年的房子，则可以根据自己的需求，进行有针对性的局部改造。例如：水电大多还可以用就不要动了；家具如没有出现质量问题就尽量继续使用等等。总之，比起十几年的旧房灵活了很多。当然，如果你有这个意愿和能力，也可以拆掉以前的装修，换个风格。

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