二手房DIY改造 专家指导装修秘籍

随着房价的不断攀升，越来越多的人转而购买二手房。由于有拆除费用，二手房的装修普遍比新房装修贵，但对于一些装修5年左右的二手房，很多基础装修不用改动，所以出于节约或者使自己的房子更具个性化，越来越多的人愿意自己动手改造刚刚购买的二手房。

但是，什么样的二手房适合业主自己改造，改造二手房时又该注意哪些事项，原房主留下的旧家具如何改造利用……看看我们的建议，了解这些问题，您就能合理地动手改造了。

10年之内的二手房可自己改造

北京实创装饰工程有限公司设计师隋文峰指出，房龄在10年之内的二手房基本上可以自己改造。但1998年之前装修的房子，是绝对不能自己改造的，因为墙体里的电线全部都是铜线，容易被烧断，十分不安全，需要由家装公司重新改造、安装电路。

北京今朝装饰设计有限公司设计师姜丽艳则建议，业主自己最好改造的是装修仅2-3年的二手房。一方面比较安全;另一方面，这种房子的墙壁的基层处理做得比较好，地面、墙面和顶面的保持度都还比较好，顶多是油漆有点脱落，只要表面还算平整，业主完全可以自己动手改造四壁。姜丽艳还指出，2005年之后装修的房子，墙壁的涂料都是含有防水腻子的，所以业主可以直接刷漆，不会影响效果。

设计师建议，若要重新给墙壁刷漆，如果墙面平整，没有墙体剥落，就可以直接在墙面上刷漆了。如果墙面有大的破损、裂缝或脱皮，则需要重新铲除墙皮，重新刮腻子、贴防裂布，然后再刷底漆、面漆。如果自己没有经验，这些程序一般很难做好，建议请专业油工处理。

隔断墙可以自己动手拆

姜丽艳说，要自己动手拆墙，首先业主必须分清所要拆的墙是隔断墙还是承重墙。所谓隔断墙，就是空心的墙;而承重墙则是相反。业主可以自己用手敲打墙壁来确定，或者在物业处咨询，请物业来做判断。一般物业都存有楼房结构图，会注明哪些属于承重墙，哪些属于轻体墙。

暖气片包可以请废品人员拆除，但不动暖气片。

如果是隔断墙，可以自己动手拆，或者直接请社区收废品的人员拆除;如果不是隔断墙，千万不能拆。因为承重墙里面是含有钢筋的，一旦动摇，整个房子都会受到影响。

在确保安全的情况下，业主也可以自己拆吊顶。或让收废品的人帮忙，一起拆吊顶，拆下来的材料还能当废品卖了。

另外还有一种墙，设计师称它为“门连窗”，常见于老房子，是指卧室和阳台之间的墙壁，墙壁上既有门，又有窗。姜丽艳说，窗户下面的那部分墙，是绝对不能拆的。因为这部分墙是直接压着阳台的地板的。如果拆掉，阳台会容易脱落，十分危险。

贴墙砖、壁纸最好请工人

隋文峰说，铺墙砖、贴壁纸这些工序最好由家装公司的工人来做，自己动手容易发生危险，尤其是铺房顶的墙砖，一旦脱落，很可能致使业主受伤;另一方面，墙纸的贴合要求是很高的，例如花纹之间的衔接，墙纸与墙壁之间不能留有气泡等，业主自己可能都无法处理。最后，水泥的比例很难把握，黏合度可能不够。

如果二手房的地面原本铺的是地砖，那么，新地板可以直接铺在地砖上面，不受影响。如果原本就是地板，那么必须把原地板拆掉，再铺新地板。

业主去购买地板时，厂家是会提供铺设服务的，收费比家装公司会稍低一些。

刷漆、换椅套，旧物再利用

旧物的改造利用有很多种方法，重新刷漆的方法运用得比较普遍。旧的柜子、门、桌子、椅子都可以通过重新刷漆，让它们焕然一新。要注意的是，如果给深色家具刷较清浅的颜色时，最好请工人。因为自己动手容易造成不均匀的情况，影响美观。若是刷较浓重的混合色油漆，倒是可以自己动手的。另外，如果旧家具原本的颜色是清浅色，可以直接在其原色上直接刷漆。如果原本的颜色较混合或浓重，如深橡木色，就要把原本的颜色磨掉，再重新上漆。

此外，旧物改造的方式还有一些。比如旧的柜子，可以将它的表面打磨，把原本向外开的衣柜门改造成小的推拉门，既节省空间，又换了样貌。又如，用漂亮的布艺把旧沙发套起来，变成“新沙发”。再比如旧镜子，用丝带或者绢纸，沿着它的轮廓包裹起来，看起来又可爱又美观。

一般，通过布艺、椅套、餐布等装饰旧家具是比较经济划算且方便操作的。一段时间之后不喜欢或者厌倦了，还可以换新的，让家具又有耳目一新的感觉。

另外，如果想把旧的吊灯换掉，也可以自己动手。因为电线是原本就有的，只要注意安全就可以了。如果家中没有男主人，业主也可以请物业来帮忙。

米色、蓝色最容易搭配

■ 搭配建议

二手房内的装修、色彩、家具等风格都是固定的，如何购置新家具或搭配软装饰，使其与旧的风格搭配?隋文峰建议，搭配以米色、蓝色等浅色系为主最好。选择新家具的时候，可以选择与旧家具同一色系的颜色，颜色不要繁多、杂乱，不建议使用太深的颜色。如果旧家具的颜色比较深，建议将它刷成稍微鲜明一些的颜色，这样对业主的情绪和健康都有好处。

家具有很多风格，判断出旧家具所属的风格，根据这些风格，到对应的家具店购买新的家具，就比较容易搭配。一般沙发的颜色都不会是浅色系，所以，为了搭配旧沙发，沙发的背景墙也最好使用浓重的颜色。

软装饰不要选择橘黄、橘红的颜色，因为这些颜色会让长期住在室内的人情绪躁动。同样也不要使用荧光色，对眼睛的伤害比较大。如果住户比较追求个性化，可以在局部的小范围内使用这些跳跃抢眼的颜色。

水电最好由专业工人改动

■ 注意事项

水电气都应由专业人员改造。

在二手房改造中，水、电是非常不安全的，而且专业要求很高，无论是焊接水管还是拉电线，最好都由专业工人来做。

如果要新添置电器，必须要重新从电箱里分出一个线路，而且新接的电线一般是走明线，裸露在墙外，不要动手埋进墙体中去，因为这样有可能会破坏原来的线路，十分不安全。还有人想自己改造水管，比如增加一个墩布池，如果对自己的手艺不放心，最好还是请专业人员来做。比如在店内购买墩布池时，可以先打听是否包安装，最好请厂家的安装工进行改动。

若电线、水管裸露在外面，视觉效果不太好，业主倒是可以自己动手将它们包上绢纸、绸布等，也可以把它们刷成和墙壁一样的颜色，创造一个美观的环境。

■ 经验之谈

网友lost：

自己改造二手房，水电是难关。改电可以先自己把电路的走动设计好，再找个电工把一下关，看看设计方案是否行得通，如果可以，接线让电工来接，安全、省钱，而材料一定要保证质量好的。

地面如果有旧下水管，在砸除地砖的时候往往会被损坏，最好一律铺设新的，不要节省，确保安全。如果家里有旧的水龙头，一定要换新的，在这个方面不要节省，因为旧水龙头经过长时间的使用，早已氧化了，即使没有锈蚀也用不了多久。在阳台顶端上打柜子的话，柜子背面加上一层泡沫塑料板，隔热防水效果很好。

■ 经验之谈

网友小新：

不管是新房还是二手房，在装修前都要对房间进行一次详细的测量，最好亲自测量一遍，测量内容主要包括装修过程涉及的面积，特别是贴砖面积、墙面漆面积、壁纸面积、地板面积;主要墙面尺寸，特别是以后需要设计摆放家具的墙面尺寸。一定要做到心中有数，这样在设计、布置时才能有很强的针对性。

自己动手改造旧房，基础工程一般很难做，所以如果房子不旧，应该“轻装修重装饰”，尽量减少硬装项目。尽量通过刷漆、壁纸、软装等手段，保持空间宽敞、材质通用及家具实用的原则，以最简单的手段保证二手房的最佳视觉效果。