精装修问题5年内无法解决

“成品住宅是大势所趋，但制约因素太多，3、5年都没法解决。”刚泰集团总经理徐建德在09中国国际橱柜、厨房卫浴产品与技术博览会（CIKB’09）期间语出惊人。

CIKB’09作为国内颇具影响力的厨卫行业专业展会，每届都会汇聚一些行业精英，他们借助CIKB的人气和交流平台，亮出自己的观点，发出企业的声音，作出行业的呼喊。

 “成品房是住宅产品走向工业化的必由之路”，全国工商联房地产商会房地产专家高云生认为，“其最大的阻力就是交房太慢、技术短缺和服务体系不成熟”。他指出，解决观点、标准、技术、融资等方面的问题，中国的住宅产业化才能成熟起来。

作为毛坯房时代的产物，精装修是当前让人又爱又恨的一个名词。由于有品牌、有信誉、有实力的产品集成商的缺乏，无人对装修能做一个很好的集成，为开发商提供服务；由于产业链上开发商、集成商、经销商、代理商之间制约和平衡等相关机制的不完善，以及地产机构管理不规范等问题的存在，导致项目整体工程、集成服务等环节的不完善。

全国工商联房地产商会执委会主任张雪舟，在CIKB’09上也表达了同样的观点，他说：“对消费者而言，集成商是一块具有巨大潜力的市场，目前却是一片空白，有的企业做到了集成商的雏形，但这还不是真正的集成商，集成商应更注重健康、环保等产品品质环节。”

“对于开发商，项目验收、交房是最最头痛的问题”，徐建德大倒苦水。他坦言：集成运作是必须要做的，因为专业化、集成化的厨卫产品，从设计、采购到安装都会使项目运营降低不少成本。很多的时候，推开责任是无奈之举。他呼吁大家减少手工操作的数量，因为这直接影响到整个成品化住宅的数量。

现在的开发商苦于一些好的产品并不一定知道，上海市工商联房地产商会会长沈克乔表达了众多地产企业的苦恼。他认为，厨卫企业参与到地产行业配套中来，大家才能赢得更大的市场，上海市精装修问题才能得到有效的解决。

据悉，2010年中国国际橱柜、厨房卫浴产品与技术博览会（CIKB’10）将于9月28-30日在上海新国际博览中心举办。CIKB组委会负责人表示，为了推进中国精装住宅的发展，他们仍将在CIKB’10期间，邀请日本、美国等具有成熟开发和运营经验的开发商和相关机构来参观指导。

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