东易日盛2019年营收37.99亿元 继续坚持科技家装之路

东易日盛2019年实现营业收入37.99亿元，同比下降9.62%；归属于上市公司股东的净利润为-2.49亿元，同比下降198.66%。这是东易日盛自2014年上市以来首次遭遇营收、净利润双降。

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4月29日，东易日盛发布2019年年报。年报显示，东易日盛2019年实现营业收入37.99亿元，同比下降9.62%，主要是家装业务下降所致；归属于上市公司股东的净利润为-2.49亿元，同比下降198.66%，主要原因是收入下降以及计提商誉减值；公司每股收益为-0.60元。

同日，东易日盛发布2020年一季度业绩预告，预计一季度业绩净利润亏损2.2亿-2.4亿元。做出以上预测的原因是，报告期内，受新型冠状病毒疫情影响，公司各地家装项目复工延迟、新签订单减少，导致2020年第一季度营业收入下降、亏损扩大。

数读财报：营收、净利润首度双降

图：东易日盛2013-2019营收与净利润变化情况

结合2013-2019年的数据表现来看，东易日盛营收增幅在2016年达到峰值32.85%后开始逐年收窄，2019年营收结束过去长达六年的增长时期，降9.62%至37.99亿元；净利润方面，2019年之前，增幅波动较大，但整体来看净利润持续向好，直到2019年净利润出现首亏，亏损2.49亿元，同比下跌198.66%。

图：东易日盛2017Q1-2019Q4的营收及变化情况

从东易日盛2017Q1-2019Q4的营收以及变化情况来看，近三年，几乎每年从Q1到Q4的营收总体均呈现递增趋势，在Q4达到最高值（2019年为次高值），似受10、11月份家装旺季影响。营收增幅，从2017Q1到2019Q4总体呈现下降趋势，东易日盛近年来营收增长明显后劲不足。

图：东易日盛2017Q1-2019Q4的净利润及变化情况

从东易日盛2017Q1-2019Q4的净利润以及变化情况来看，每个季度净利润变化程度较大，但也有规律可循，近三年来每一个Q1均出现严重亏损，除2019年以外的2017Q4、2018Q4均表现突出；从净利润增幅来看，近三年来，整体呈现下跌态势，与营收增幅走势基本吻合。

相较于以往，东易日盛2019年业绩出现严重下滑，据业绩快报披露，主要原因有以下四点：

一、受宏观经济及市场需求下降影响，公司年度营业收入较上年同期下降。

但其实，建筑装饰行业已披露年报个股的平均营业收入增长率为16.16%，平均净利润增长率为9.96%。已经发布2019年年报的家居企业中，也鲜有营收、净利润双双下滑的现象。

二、收入结构中毛利率较高的设计收入占比下降以及人员成本增加，致使整体毛利率有所下降。

具体来看，2019年东易日盛设计收入3.75亿元，同比下降16.91%；人工成本2.98亿元，同比增长22.80%。

三、公司持续推进业务宣传、销售团队扩充带来人员成本增加以及对部分城市的店面进行区位布局调整等促使费用上升，营业利润下降。

2019年东易日盛销售费用7.98亿元，同比增长12.60%。此外，管理费用、财务费用以及研发费用都有所上涨。

四、公司对合并范围内资产进行了分析，对存在减值迹象的资产计提了减值准备。

2019年业绩表现：坚持科技家装之路，进行线上线下全渠道布局

2019年，家装行业线下客流量大量减少，电商、内容营销、社交媒介、精装等新入口应运而生。与此同时，消费者对居住空间的舒适性、安全性、智能化都有了更高的要求，家装需求逐步提升。

更高的要求，也代表着更多的机会。东易日盛启动家装变革，持续推动家装科技化转型，进行产品开发、数字化及人工智能等方面的投入，全力构建线上、线下全渠道客源布局，从营销投放到客户管理全面打通。

一、持续推进数字化转型，促进科技家装进一步落地。东易日盛自主研发的DIM+系统，集家装综合管理和三维设计平台双轮引擎为一体，在原有的项目管理、知识管理、项目展示、三维可视化设计、自动绘图、快速渲染和即时报价等七大功能基础上，完成了架构优化、业务流优化，新增多项功能。

截至目前根据速美业务已竣工户数统计，通过DIM+系统完成图纸的算量及报价准确率达95%以上。 “真家”AI+ 3D云设计& 裸眼VR云台实现了实时渲染，增强了与客户的互动体验，目前在速美业务各家分公司陆续投入使用，应用于活动现场、样板间及云设计师的方案制作。深化图纸设计3小时完成，大幅提升设计效率和转化效率。

二、构建线上、线下全渠道客源布局。在线下，东易日盛通过实体店面、重点小区、工地营销、地产商、知名中介等传统渠道，持续稳定客源。在线上，东易日盛与百度、头条、京东、天猫、淘宝、小红书等各平台建立紧密的合作关系，还结合市场快速开发自媒体和SEO等新业务，开拓新的获客渠道。

同时通过技术升级，全力保障全渠道营销获客的运营效率和技术效率，配备从产品经理、技术开发、测试运维等完整的技术开发团队，增强服务与转化能力。

三、产品研发进一步升级，满足客户多元化、高品质需求。2019年，东易日盛完成“智享装产品”，运用智能照明、智能安防、智能语音、智能门锁、智能窗帘、智能洁具、智能净化水槽等多种设备联动系统，从安全、环保、健康、时尚、科技出发，带来全新的智能现代化的家居生活环境。

同时，东易日盛在2019年完成了“小家配齐产品”，集硬装、软装、定制家具于一体设计，并针对小户型特点开发4个系列自营活动家具，“现代”“皓月”“套格” “木语”等产品系列，融入软装窗帘，灯饰的产品组合，打造高品质、高服务、高性价比的整装产品。

科技变革家装，东易日盛未来可期

装修行业市场体量庞大，但市场份额比较分散，集中度低，整体呈现出“大行业，小企业”的特点。业绩排名前20的企业总收入仅占行业市场规模的4%左右，而且上升趋势缓慢。

进入门槛低、经营零散化、地域性强、服务同质化、科技化程度低等是造成行业市场集中度低的主要原因，也是制约整个行业发展的关键因素。

近年来，全球经济增速预期进一步放缓，贸易规则面临挑战，外部不确定因素凸显。同时，国家对房地产调控政策松绑预期下降，房住不炒的基本方针维持不变，家装行业也面临由增量市场向存量市场转型、行业竞争加剧等诸多考验。

自身功力不足，外部挑战加剧，“内忧外患”下的家装公司到底应该如何突围？

东易日盛董事长陈辉表示，除了科技家装，没有发现其他通往未来的路。

近年来，5G、大数据、人工智能、物联网等新技术的诞生推动了新产业的崛起，与此同时，也改变着急需转型升级的传统产业。

众所周知，家装行业普遍存在“营销效率低、转化效率低、成本费用高、运营效率低、交付有障碍、客户体验差”等痛点。东易日盛从2014年完成A股上市之后，就开始向互联网高科技转型，不断探索完善全信息化技术、数字化技术、人工智能技术、机器人技术等，尝试用数字化科技手段解决家装痛点，提升家装效率，联通家装全业务，用科技变革家装行业。

对于东易日盛在科技家装上的布局，陈辉非常自信，“当下的家装企业缺少核心竞争力，而科技家装可以使优质的、有能力的头部企业形成自己的竞争力，从而实现核心竞争力之间的竞争，促使整个家装行业逐渐走向良性循环。”。

虽然2019年的业绩并不理想，但科技赋能下的东易日盛，手里还有取胜的筹码，未来可期。

本文来源于亿欧，原创文章，作者：赵惠惠。

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